Un village fondé vers l'an 600, sa grand-rue, son marché place Jean Lorrain, ses Serres et le bois au bout de l'avenue. Nous y accompagnons acquéreurs et vendeurs.
Auteuil doit son nom à sa position sur une hauteur, et son histoire à ses eaux. Dès le XVIIᵉ siècle, sur la route de Versailles, le village attire nobles et bourgeois pour sa verdure, ses sources réputées et sa situation entre fleuve et forêt — les rues de la Source et de la Cure en gardent la trace. Molière acheta une maison au 2 de la rue d'Auteuil ; l'auberge du Mouton Blanc, au 40, accueillit Racine, Boileau et La Fontaine. Le village fut rattaché à Paris en 1860. Il en a gardé sa grand-rue, son église et son marché.
Vieilles maisons de l'ancien village aux numéros 19 à 29 de la rue d'Auteuil, hôtels particuliers du XVIIIᵉ, immeubles haussmanniens et Art nouveau — dont l'hôtel que Guimard bâtit pour lui-même en 1911, avenue Mozart. Peu de quartiers parisiens offrent une telle épaisseur.
Le jardin des Serres et sa collection de plantes rares, le parc Sainte-Périne, et le bois de Boulogne qui commence au bout des avenues. C'est le secteur du 16ᵉ où l'on vit le plus dehors.
La rue d'Auteuil a gardé son allure de grande rue provinciale : boulangeries, librairies, cafés. Le marché de la place Jean Lorrain se tient les mercredis et samedis matin, et l'église Notre-Dame-d'Auteuil surplombe l'ensemble.
Des familles, majoritairement, venues à Auteuil pour les écoles, le calme et la proximité du bois, et qui y restent — la rotation y est plus faible qu'ailleurs dans le 16ᵉ.
La rue d'Auteuil, baptisée par décret en 1813 « rue du village d'Auteuil », reste la colonne vertébrale du quartier : l'hôtel Véron au 16, les maisons anciennes aux 19 à 29, l'auberge du Mouton Blanc au 40. Elle mène à la place Jean Lorrain et à son marché. Au sud et à l'ouest, le bois de Boulogne borde le quartier ; au nord, les rues de l'Assomption et de Boulainvilliers le séparent de Passy. Nous mesurons ici en distance à la grand-rue et en profondeur de jardin, parce que ce sont les deux choses qu'Auteuil offre et que le reste du 16ᵉ n'a plus.
Vous faites votre marché place Jean Lorrain le samedi, vous remontez la rue d'Auteuil sans presser le pas, et le bois commence au bout de l'avenue.
Étage, exposition, vue, ascenseur, volume de réception. Dans le 16ᵉ, deux appartements du même immeuble ne se vivent pas de la même façon.
Notre réseau de propriétaires, de notaires et d'apporteurs nous signale les biens avant leur diffusion. Sur ces adresses, l'essentiel se règle en amont.
Nous visitons, vérifions l'orientation réelle, la qualité de l'immeuble, la répartition des étages et ce que la copropriété autorise.
Jusqu'à la signature, avec la même exigence qu'au Pays Basque — un seul interlocuteur, du premier appel à la remise des clés.
Parce qu'aucun bien de prestige ne se résume à une moyenne. Deux maisons voisines, sur des parcelles de même surface, ne valent pas la même chose si l'une reçoit le sud et l'autre l'ombre. Nous évaluons l'emplacement exact, l'orientation, le parcellaire, les prestations et la rareté — une estimation sur-mesure, jamais un barème.
C'est même sa vocation première. Les écoles, le marché, les parcs et le bois tiennent dans un rayon de marche, et le quartier vit à l'année sans les flux touristiques du nord du 16ᵉ. Beaucoup de familles y arrivent pour quelques années et y restent vingt ans.
C'est l'une de nos particularités : nous sommes présents sur les deux territoires. Que votre projet concerne l'un, l'autre ou les deux, vous avez le même interlocuteur du premier échange à la signature — ce qui évite les décalages de calendrier et simplifie considérablement la coordination.
Définis à l'avance et transparents. Dans le cadre d'une recherche, ils ne sont dus qu'en cas d'acquisition. Le détail vous est présenté lors de notre premier rendez-vous.
Un appel suffit pour cadrer votre projet à Auteuil, à l'achat comme à la vente. Nous vous répondons personnellement sous 48 heures, en toute confidentialité.
07 86 71 33 13Auteuil est l'une des adresses que nous accompagnons à Paris. Nous en couvrons bien d'autres — jusqu'au Pays Basque et à Bordeaux — et nous défendons une certaine idée de l'immobilier, qui se raconte mieux ailleurs que sur cette page.
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